Сколько стоит 1 Гкал на индивидуальной котельной?
Сколько всего природного газа потратил многоквартирный дом (МКД)?
Какой расход электричества на ОДН в многоквартирном доме (МКД)?

Разберемся с цифрами в платежке на примере дома №1, микрорайона 4А, г. Лыткарино.

При подготовке статьи использованы материалы сайта: http://www.lytkarino-4a.ru

Дом №1 был сдан в эксплуатацию застройщиком ЗАО «Юит Московия» в феврале 2015 года. Обслуживать и содержать дом, а также выставлять счета за коммунальные услуги начала ООО «Управляющая компания «Комфорт».

Стоимость тепловой энергии на индивидуальной котельной МКД.

По данным из управляющей компании, с февраля 2015 года по январь 2016 года ежемесячные тарифы на «Подогрев», «Циркуляцию ГВС» и «Отопление» представлены в таблице 1.

Таблица 1. Стоимость (тариф) производства 1Гкал тепла на индивидуальной котельной МКД (дом 1), руб.

В глаза бросается повышенный тариф в первые три месяца начала эксплуатации дома. Не отремонтированные квартиры только начинали передавать по актам приема-передачи, а котельная уже потребила природного газа на полгода вперед. Это видно не только по отоплению, но и по горячей воде, которую потребляли жильцы не только бетонных помещений, но и видимо, соседнего микрорайона. С мая 2015 года по январь 2016 года средний тариф колебался около 362 рублей за 1 Гкал. К примеру, если бы индивидуальной котельной не было, то муниципальный тариф на тепло составил бы 1649,88 руб. (тариф по г. Лыткарино с 01.07.2015 г.). Разница в пользу потребителя на лицо — экономия более чем в 4,5 раза!

Сколько природного газа потребила индивидуальная котельная МКД?

От чего же зависит тариф на тепло? Стоимость 1 Гкал во многом зависит от стоимости газа и объема его потребления. Конечно, для работы котельной нужны и другие ресурсы, например, электричество для циркуляции в двух системах (отопления и горячего водоснабжения), но выделим для расчетов первую составляющую для системы горячего водоснабжения (табл. 2).

Таблица 2. Объем потребленного природного газа для приготовления горячей воды (дом 1), куб. м.

Снова в лидерах потребления газа первые три месяца. Что это? Подача газа в соседние микрорайоны? Одно известно точно — жители уже оплатили эти расходы (а, может, просто цифры). На инфографике потребления газа на подогрев воды в первые три месяца (февраль, март, апрель 2015 года) через дом «прошло» более 47 тыс. куб. м. газа, а при этом выработали ничтожное количество тепла (табл. 3). Характерная зависимость потребления газа и производства тепла начинается с мая 2015 года: чем больше нужно подогреть воды, тем больше нужно газа.

Таблица 3. Количество произведенного тепла для приготовления горячей воды (дом 1), Гкал.

Сопоставим апрель 2015 г. и октябрь 2015 г.: потребление газа при грубом округлении одинаково, но весной котельная произвела 97,35 Гкал тепла, а в октябре уже в два раза больше — 167,88 Гкал.

Какой расход электричества на общедомовые нужды (ОДН) в многоквартирном доме (МКД)?

Показания каждого индивидуального счетчика вносятся ежемесячно в платежку в столбец «инд.потреб.» (индивидуальное потребление). Расходы на освещение общедомовых помещений, потребление электроэнергии общего инженерного оборудования оплачиваются равномерно собственниками квартир. Проанализируем затраты на «Электроэнергия» на «ОДН» (общедомовые нужды), которые выставлены в платежках с февраля 2015 года по январь 2016 года в масштабах всего дома (табл. 4).

Таблица 4. Потребление электроэнергии на общедомовые нужды (ОДН), кВт.

Февраль, март, апрель 2015 года — рекордсмены по потреблению электричества на общедомовые нужды. Попробуйте обосновать в комментариях к этому посту свое мнение о возможных причинах такого гигантского потребления. Освещение в доме включено круглосуточно. Потребление электричества котельной управляющая компания не вносит в «ОДН», а вставляет эти затраты в тариф(табл. 1) на производство 1 Гкал тепловой энергии.